수원지법 2025타경57150-1 용인테크노밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 120만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.99㎡ (20.0평)

건물면적

257.15㎡ (77.8평)

제시외면적

86.18

보증금

5012만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7457만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

용인테크노밸리지식산업센터 · 257.15㎡ (77.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청덕동 556 · 65.99㎡ (20.0평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 '청덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 01월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 제2층 제씨203호로서, 외벽: 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈 및 석고보드 위 페인트, 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 내부에 제시외 ㉠중2층(사무실 등)이 설치되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 2층씨203호 · 철근콘크리트구조 170.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

천OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호 · 철근콘크리트구조 170.97㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호 · 철근콘크리트구조 170.97㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 청덕중학교 · 중학교
• 417m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 428m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 815m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동백중학교 · 중학교
• 1242m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1346m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1461m · 백현초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 210m · 청덕도서관.지식산업센터 · 390, 65, 670, 77, N1
• 274m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 77
• 303m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 77
• 345m · 청덕초등학교 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 120만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9368만

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