수원지법 2025타경57151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

건물면적

37.49㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

5144만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4길

건물 · 대지권

건물

37.49㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 966 · 29.09㎡ (8.8평)

호

25층

당사자

채권자

코OOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 '이솔초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 966 금호어울림레이크 3109동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

조OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

코OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOO)

압류권자

동OOOOO

채권자

코OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 화성시 장지동 966 금호어울림레이크 3109동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 333.15㎡ 2층 306.66㎡ 3층 388.78㎡ 4층 388.78㎡ 5층 388.78㎡ 6층 388.78㎡ 7층 388.78㎡ 8층 388.78㎡ 9층 388.78㎡ 10층 388.78㎡ 11층 388.78㎡ 12층 388.78㎡ 13층 388.78㎡ 14층 388.78㎡ 15층 388.78㎡ 16층 388.78㎡ 17층 388.78㎡ 18층 388.78㎡ 19층 388.78㎡ 20층 388.78㎡ 21층 388.78㎡ 22층 388.78㎡ 23층 388.78㎡ 24층 388.78㎡ 25층 388.78㎡ 지1층 74.09㎡ 지2층 74.09㎡ 철근콘크리트구조 74.97㎡ (최용선 지분 2분의1 전부)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 243m · 서연중학교 · 중학교
• 337m · 호연초등학교 · 초등학교
• 348m · 서연고등학교 · 고등학교
• 483m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 573m · 서연초등학교 · 초등학교
• 822m · 중학교 · 중학교
• 831m · 호연고등학교
• 832m · 고등학교 · 고등학교
• 1020m · 청림중학교 · 중학교
• 1069m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1110m · 화남초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 금호어울림레이크.우남더테라스 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 102m · 금호어울림레이크.우남더테라스 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 184m · 금호어울림.계룡리슈빌 · 116-3, 116-5, 15-1, 18, 203, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 73, 9, H1, H100, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 274m · 계룡리슈빌.금호어울림 · 116-3, 116-5, 15-1, 18, 203, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 73, 9, H1, H100, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 306m · 아이파크.센트럴시티 · 116-5, 18, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

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