수원지법 2025타경57160-2 동탄헤리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.34㎡ (4.3평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

4610만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5864만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

동탄헤리움 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1065-1 · 14.34㎡ (4.3평)

호

20층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제1층 제105호외 2개호수로서, (사용승인일: 2017.08.09.) 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 근린생활시설(주점) 일련번호(나): 근린생활시설(부동산) 일련번호(다): 근린생활시설(복권판매점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 기본적인 소방설비 및 전기설비, 엘리베이터 설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설용 및 오피스텔 건부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 중로변에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층108호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-1 1층105호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

경기도 화성시 능동 1065-1 1층108호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

경기도 화성시 능동 1065-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층108호 · 철근콘크리트구조 평지붕 20층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 5127.91㎡ 지하2층 5343.21㎡ 지하1층 5598.29㎡ 1층 2244.05㎡ 2층 2984.8㎡ 3층 1733.4408㎡ 4층 1719.3708㎡ 5층 1749.7908㎡ 6층 1749.7908㎡ 7층 1749.7908㎡ 8층 1749.7908㎡ 9층 1749.7908㎡ 10층 1749.7908㎡ 11층 1749.7908㎡ 12층 1749.7908㎡ 13층 1749.7908㎡ 14층 1749.7908㎡ 15층 1749.7908㎡ 16층 1773.3122㎡ 17층 1773.3122㎡ 18층 1773.3122㎡ 19층 1773.3122㎡ 20층 241.68㎡ 옥탑21층 135㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.14㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층108호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 반월초등학교 · 초등학교
• 536m · 기산중학교 · 중학교
• 611m · 반월중학교 · 중학교
• 612m · 능동고등학교 · 고등학교
• 651m · 반월고등학교 · 고등학교
• 674m · 능동초등학교 · 초등학교
• 830m · 능동중학교 · 중학교
• 902m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1210m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1245m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 95m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 99m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 104m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 181m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 257m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-29, 북부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29 · 북부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 6100만

매각비용

691만

배당 가능액

4억 5408만

소유자 잔여

2억 208만

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