수원지법 2025타경57209-1 동탄푸른마을두산위브아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2700만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.42㎡ (17.1평)

건물면적

81.12㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

5270만 (최저가의 10%)

청구금액

4462만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄공원로

건물 · 대지권

건물

동탄푸른마을두산위브아파트 · 81.12㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능동 1137 · 56.42㎡ (17.1평)

호

35층

당사자

채권자

중OOOOO OOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스, 직행버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남측 근거리에 지하철1호선 '서동탄역' 이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 제6층 제601호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 화강석 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측 및 북측의 단지입구를 이용하여 차량의 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1137 925동 6층601호 · 철근콘크리트구조 81.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

비OOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호 · 철근콘크리트구조 81.12㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호 · 철근콘크리트구조 81.12㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 299m · 푸른중학교 · 중학교
• 575m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 579m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 811m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 939m · 안화중학교 · 중학교
• 1040m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1080m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1142m · 능동중학교 · 중학교
• 1142m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1166m · 능동고등학교 · 고등학교

버스

• 232m · 두산신일아파트 · 1551B, 720-3
• 287m · 능동양우내안에아파트 · 720-3
• 372m · 신일해피트리아파트 · 1551B
• 396m · 신일해피트리아파트 · 1551B
• 420m · 모아포스코아파트 · 1551B, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-15, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2700만

매각비용

790만

배당 가능액

5억 1909만

소유자 잔여

2419만

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