수원지법 2025타경57231-1 강남스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.41㎡ (10.1평)

건물면적

43.04㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9013만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

강남스타빌 · 43.04㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 665-23 · 33.41㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 서재, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

화OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

화OO OOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.04㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.04㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 798m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 907m · 청덕중학교 · 중학교
• 1042m · 용인강남학교
• 1066m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1197m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1219m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1398m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1404m · 강남대학교 · 대학교
• 1409m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1426m · 언동중학교 · 중학교
• 1482m · 동백중학교 · 중학교

버스

• 139m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 143m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 209m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 242m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 429m · 청덕교(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-12, 한화생명보험주식회사)

→ 가압류(2023-12-12)가 현 소유자 취득일(2019-12-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-12 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

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