수원지법 2025타경57234-1 삼성테크노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 743만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

삼성테크노타워 · 41.34㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 831-1

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""차동중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20~25미터내외의 포장도로에, 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-131)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집) 3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처 기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 831-1 삼성테크노타워 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 831-1 5층510호 · 철큰콘크리트구조 41.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

고OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 831-1 삼성테크노타워 5층510호 · 철큰콘크리트구조 41.34㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 831-1 삼성테크노타워 5층510호 · 철큰콘크리트구조 41.34㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 치동중학교 · 중학교
• 390m · 치동고등학교 · 고등학교
• 515m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1128m · 예당중학교 · 중학교
• 1192m · 다원중학교 · 중학교
• 1312m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1324m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1412m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 184m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 221m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 364m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 385m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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