수원지법 2025타경57247-3 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2304만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.78㎡ (6.9평)

건물면적

46.34㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 46.34㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 455 · 22.78㎡ (6.9평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 '서천초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 지1층 비002호 외 3개호로서, 외벽 : 복합 판넬 붙임 등. 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등, 천정 : 텍스 붙임 (기호3, 4는 노출 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 집합건축물대장상 공장(공장-지식산업센터)이며 조사일 현재 모두 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3개의 필지가 단지를 이루는 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄한 편이며 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 북측, 동측 남측으로 중로2류에 접하며 서측으로는 완충녹지를 경유하여 대로에 면하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m ~20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비002호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비016호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비에스31호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비에스32호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 지1층비002호 · 철근콘크리트구조 121.29㎡

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 지1층비016호 · 철근콘크리트구조 121.29㎡

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 지1층비에스31호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 지1층비에스32호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비에스31호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 23.17㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비에스32호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 23.17㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비에스31호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비에스32호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-03, 김대아)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2304만

매각비용

34만

배당 가능액

2270만

소유자 잔여

2270만

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