수원지법 2025타경57262-1 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5300만 (100%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.42㎡ (18.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6530만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 222 · 62.42㎡ (18.9평)

호

30층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""반석 초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 아파트 중 27층 2701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지 원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 222 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 605동 27층2701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 222 605동 27층2701호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 화성시 반송동 222 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 605동 27층2701호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 반송동 222 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 605동 27층2701호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 반석초등학교 · 초등학교
• 280m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 363m · 반송고등학교 · 고등학교
• 377m · 솔빛중학교 · 중학교
• 786m · 반송중학교 · 중학교
• 809m · 반송초등학교 · 초등학교
• 812m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1055m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1090m · 여울초등학교
• 1104m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1222m · 이산중학교 · 중학교
• 1370m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 65m · 솔빛마을.신도브래뉴 · H101
• 70m · 노작마을.한화우림 · 24
• 74m · 노작마을.한화우림 · 24
• 141m · 나루마을.한화우림 · H101
• 272m · 반석초등학교 · 1000, 13-5, 208, 62-1, 701A, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-10, 박찬욱)

→ 가압류(2024-10-10)가 현 소유자 취득일(2018-09-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 653,000,000원 기준 · 배당 360,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-09-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-10 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 5300만

매각비용

979만

배당 가능액

6억 4320만

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