경매 · 아파트
수원지법 2025타경57264-1 봉담휴먼빌
경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저가
- 3억 5600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.42㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 와우로
건물 · 대지권
- 건물
- 봉담휴먼빌 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍 591 · 44.42㎡ (13.4평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 '효행초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 단지까지 차량진입 가능하며, 본건 소재 단지를 중심으로 4개면 모두 도로에 접하여 있어 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물(제106동) 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 단지 전체적으로 평지의 세로장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지는 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(봉담읍와우리), 지구단위계획구역(와우리), 대로3류(폭 25m~30m) (접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-13 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 106동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9530㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 새OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 이O
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9530㎡
- 26-11-09 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9530㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-26, 이린)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-26 · 이○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑4 | 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-07-25 | 소유권보존 | 한국자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-07-25 | 1번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-10-10 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-10-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-01-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 18-12-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 21-07-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-05-02 | 소유권이전 신탁 | 소○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 22-05-13 | 소유권이전 신탁 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 22-10-20 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 소○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-10-20 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-07-26 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 4억 328만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-06 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1651만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-21 | 가압류 | 새울신용협동조합 | 2370만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-08-06 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-05-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-01-05 | 근저당권설정 | 제이티캐피탈주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을4 | 18-02-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-12-12 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3840만 | 말소 |
| 을6 | 19-05-30 | 주택임차권 | 송○○ | 2억 3500만 | 말소 |
| 을7 | 20-03-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-06-01 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-07-26 | 근저당권설정 | 이○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기