수원지법 2025타경57274-1 탑실마을대주피오레2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5630만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.44㎡ (32.2평)

건물면적

120.82㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

3563만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

탑실로

건물 · 대지권

건물

탑실마을대주피오레2단지 · 120.82㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공세동 714 · 106.44㎡ (32.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 ""공세초등학교""북동측 인근에 위치하여 있으며, 주위는 아파트단지, 타운하우스, 연구소 및 근린생활시설, 자연림이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제9층 제903호로 외벽 : 세멘몰탈위 페임팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이삿시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨""내부구조도""참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 15개 동의 아파트 건부지로 이 용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로와 북서측 외곽 공도와의 연계상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 214동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 공세동 714 214동 9층903호 · 철근콘크리트구조 120.8200㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 214동 9층903호 · 철근콘크리트구조 120.8200㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 214동 9층903호 · 철근콘크리트구조 120.8200㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 나곡중학교 · 중학교
• 1226m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1227m · 보라중학교 · 중학교
• 1227m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1249m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1358m · 기흥초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 대주피오레2단지상가앞 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 242m · 공세초등학교 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 391m · 대주피오레2단지 · 88, 88-1, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-08, 주식회사한국하우톤)

→ 최선순위설정일자(2021.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-08 · 주식회사한국하우톤

배당

입찰가 (최저가)

3억 5630만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5095만

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