수원지법 2025타경57316-1 향남시범넓은들마을에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.08㎡ (19.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3950만 (최저가의 10%)

청구금액

9746만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

행정중앙1로

건물 · 대지권

건물

향남시범넓은들마을에일린의뜰 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 441 · 63.08㎡ (19.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""한울초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동 까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제1층 제103호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관등의 구조임) 로 이용중임. (※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로가 개설되어 있고 남측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대 보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 441 406동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.965㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

주OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인

허O

전세권자

허OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.965㎡
• 26-11-06 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.965㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 운동장
• 356m · 행정초등학교 · 초등학교
• 640m · 향남고등학교 · 고등학교
• 698m · 발안중학교 · 중학교
• 783m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 840m · 발안초등학교 · 초등학교
• 896m · 도이초등학교 · 초등학교
• 912m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 53m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, H104, H107, H123
• 172m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 182m · 에일린의뜰 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 67, 8156, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340
• 198m · 신영지웰 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 67, 8156, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 230,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-08-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9500만

매각비용

592만

배당 가능액

3억 8907만

소유자 잔여

1억 7864만

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