경매 · 아파트
수원지법 2025타경57323-1 남양우림필유아파트
경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 남양우림필유아파트 105동 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 남양우림필유아파트 105동 7층701호
- 감정가
- 4억 600만
- 최저가
- 2억 8420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.21㎡ (30.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 928만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.56㎡ (19.2평)
- 건물면적
- 101.21㎡ (30.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6200만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 역골동로
건물 · 대지권
- 건물
- 남양우림필유아파트 · 101.21㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남양읍 2047 · 63.56㎡ (19.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""우림필유LH9단지앞교차로"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2009.10.28.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2047, 2047-4 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 남양우림필유아파트 105동 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 105동 7층701호 · 철근콘크리트구조 101.209㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 가처분권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 고OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 화OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-18 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 남양우림필유아파트 105동 7층701호 · 철근콘크리트구조 101.209㎡
- 26-09-18 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2047 남양우림필유아파트 105동 7층701호 · 철근콘크리트구조 101.209㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 596m · 신백중학교
- 741m · 남양고등학교 · 고등학교
- 882m · 동양초등학교 · 초등학교
- 931m · 남양중학교 · 중학교
- 943m · 화성의과학대학교 · 대학교
- 1285m · 대양초등학교 · 초등학교
- 1490m · 남양초등학교 · 초등학교
버스
- 64m · 남양뉴타운1단지 · 1002, 123, H106, H404, H404-1
- 104m · 남양뉴타운1단지 · 1002, 123, H404, H404-1
- 179m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1
- 186m · 남양동광뷰엘 · 5101화성, G1003화성
- 191m · 남양뉴타운4단지 · 1002, 330, 5101, G1003, H404, H404-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-30, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 21건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-11-20 | 소유권보존 | 우림건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-12-01 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-09-08 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 19-10-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-10-31 | 가압류 | 주식회사 덕성기업 | 1억 1746만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-12-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1546만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-12 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3849만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-13 | 가압류 | 고○○ | 3억 4508만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 6012만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-31 | 가압류 | 기술보증기금 | 8억 6750만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-24 | 가압류 | 주식회사 금강솔루션 | 8447만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-24 | 가압류 | 주식회사신아티앤씨 | 2억 2312만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-17 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 3436만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-07 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 1억 5486만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-10-22 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-10-23 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3483만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-06-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2500만 | 말소기준 |
| 을3 | 12-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6300만 | 말소 |
| 을4 | 12-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 23-03-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 23-03-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 23-03-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 23-03-14 | 2번근저당권변경 | 1억 9300만 | 소멸 | |
| 을7 | 23-03-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6200만 | 소멸 |
| 을9 | 24-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이통상 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 24-12-24 | 9번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을9-2 | 25-01-17 | 9번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 26-01-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 26-01-19 | 8번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8420만
- 매각비용
- 426만
- 배당 가능액
- 2억 7993만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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