수원지법 2025타경57332-1 엘-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.79㎡ (3.3평)

건물면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1300만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6814만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

엘-타워 · 48.48㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-6 · 10.79㎡ (3.3평)

호

2층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 페어글라스 및 복합판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 인접호수와 벽체구분없이 일반음식점 (상호:부뚜막찌게)으로 이용중이었으나 ""공실"" 상태임. (후면""내부구조도 및 사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 로폭 약 15-20미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25.,외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 48.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 48.48㎡
• 26-11-11 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 48.48㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 송린초등학교
• 695m · 새솔초등학교
• 718m · 송린중학교
• 1321m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1366m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 새솔고등학교
• 1404m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 75m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 119m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 233m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 297m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 322m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 3000만

매각비용

1695만

배당 가능액

11억 1305만

소유자 잔여

9억 8656만

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