경매 · 아파트
수원지법 2025타경57334-1 민속마을현대모닝사이드
경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 317동 12층1202호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 317동 12층1202호
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 3억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.90㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.50㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9920만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 사은로126번길
건물 · 대지권
- 건물
- 민속마을현대모닝사이드 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 보라동 570 · 53.50㎡ (16.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 ""나곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브 위 철골트러스지붕 20층 건물 중 12층 1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감등 내벽 : 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창홍등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 북측으로 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며 북측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 소재지는 귀 제시목록상 토지의 표시중 용인군 기흥읍 보라리로 되어있으나 행정구역 변경으로 ""용인시 기흥구 보라동""으로 명칭 변경되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 317동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 보라동 570 317동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.9037㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 행OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 317동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.9037㎡
- 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 317동 12층1202호 · 철근콘크리트조 84.9037㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 188m · 나곡초등학교 · 초등학교
- 342m · 나곡중학교 · 중학교
- 922m · 보라고등학교 · 고등학교
- 1045m · 나산초등학교 · 초등학교
- 1150m · 보라중학교 · 중학교
버스
- 125m · 현대모닝사이드1차 · 88, 88-1
- 152m · 보라신창아파트 · 88, 88-1
- 312m · 보라쌍용아파트 · 88, 88-1
- 363m · 쌍용아파트.현대1차.신창미션힐 · 10-5, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B
- 394m · 쌍용아파트.현대1차.신창미션힐 · 10-5, 4101, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-07, 한화손해보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-07 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-03-20 | 소유권보존 | 다한개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-26 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-04-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사엘유티 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-04-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-08-16 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-06-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-06-05 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 652만 | 말소 |
| 갑8 | 20-10-27 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-11-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1207만 | 말소 |
| 갑10 | 20-11-11 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-13 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-11-17 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을29-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5720만 | 말소 |
| 을2 | 04-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 05-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 7880만 | 말소 |
| 을4 | 05-10-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사화승 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 07-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사화승 | 4000만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-05-27 | 5번근저당권이전 | 주식회사엘유티 | — | 말소 |
| 을6-1 | 08-05-27 | 6번근저당권이전 | 주식회사엘유티 | — | 말소 |
| 을6-2 | 08-07-11 | 6번근저당권이전 | 주식회사화승 | — | 말소 |
| 을5-2 | 08-07-11 | 5번근저당권이전 | 주식회사화승 | — | 말소 |
| 을6-3 | 09-03-04 | 6번근저당권이전 | 주식회사엘유티 | — | 말소 |
| 을5-3 | 09-03-04 | 5번근저당권이전 | 주식회사엘유티 | — | 말소 |
| 을7 | 09-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 09-05-13 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-05-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사엘유티 | 2000만 | 말소 |
| 을11 | 13-07-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-08-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5480만 | 말소 |
| 을14 | 15-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사탑에셋대부금융 | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 15-09-07 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 1억 9920만 | 말소기준 |
| 을16 | 15-09-07 | 근저당권설정 | 세림신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을17 | 15-09-08 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 15-09-08 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 5200만 | 말소 |
| 을20 | 17-12-27 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 18-03-14 | 19번근저당권부근질 권 | 5200만 | 말소 | |
| 을15-1 | 20-08-25 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을21 | 20-08-27 | 19-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 20-11-10 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을24 | 20-11-10 | 전세권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을23-1 | 20-11-24 | 23번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1000만 | 말소 | |
| 을25 | 22-01-26 | 23-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 22-01-26 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 22-01-26 | 24번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 22-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을29 | 22-01-26 | 전세권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을28-1 | 22-06-27 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을30 | 22-08-11 | 근저당권설정 | 자유론대부주식회사 | 1억 8850만 | 말소 |
| 을31 | 22-08-11 | 28-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을32 | 22-08-11 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 22-08-11 | 29번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 소슬대부주식회사 | 1억 8850만 | 소멸 |
| 을34-1 | 22-08-31 | 34번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8850만 | 소멸 | |
| 을35 | 22-08-31 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4000만
- 매각비용
- 510만
- 배당 가능액
- 3억 3490만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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