수원지법 2025타경57336-1 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.93㎡ (31.1평)

건물면적

184.43㎡ (55.8평)

제시외면적

없음

보증금

8000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6931만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

연원로42번길

건물 · 대지권

건물

삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 · 184.43㎡ (55.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마북동 624 · 102.93㎡ (31.1평)

호

11층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성중학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원,골프장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 경사지붕 11층 중 9층 902호로서, (사용승인일:2002.05.30.) 외벽:시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 창호:하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기,소방설비,지상 및 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사의 부정형으로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 204동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 624 204동 9층902호 · 철골철근콘크리트조 184.428㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 204동 9층902호 · 철골철근콘크리트조 184.428㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 204동 9층902호 · 철골철근콘크리트조 184.428㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 구성중학교 · 중학교
• 238m · 구성고등학교 · 고등학교
• 403m · 마북초등학교 · 초등학교
• 411m · 마성초등학교 · 초등학교
• 593m · 구성초등학교 · 초등학교
• 722m · 교동초등학교
• 947m · 보정초등학교
• 1205m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1228m · 신릉중학교 · 중학교
• 1329m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1369m · 칼빈대학교 · 대학교
• 1494m · 보정고등학교 · 고등학교

버스

• 453m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 478m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억

매각비용

1200만

배당 가능액

7억 8800만

소유자 잔여

3억 6080만

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