경매 · 아파트
수원지법 2025타경57353-1 행림마을삼성래미안1차아파트
경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호
- 감정가
- 3억 5700만
- 최저가
- 2억 4990만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 972만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.66㎡ (17.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2499만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄지성로
건물 · 대지권
- 건물
- 행림마을삼성래미안1차아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 기산동 464 · 57.66㎡ (17.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 지OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 국OO
- 소유자
- 국OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브위 철골경사지붕 15층 건물 내 제 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 외국인등 대상 건축물의 용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 기산동 464 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.987㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 지OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 국OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-11 · 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.987㎡
- 26-09-11 · 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.987㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 355m · 기산초등학교 · 초등학교
- 568m · 기산중학교 · 중학교
- 645m · 반월중학교 · 중학교
- 732m · 반월고등학교 · 고등학교
- 858m · 진안초등학교 · 초등학교
- 1051m · 반월초등학교 · 초등학교
- 1070m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1085m · 진안중학교 · 중학교
- 1172m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1261m · 안화중학교 · 중학교
- 1263m · 망포고등학교 · 고등학교
- 1304m · 능동고등학교 · 고등학교
버스
- 239m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
- 266m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
- 308m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
- 376m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
- 435m · 기산삼거리 · 64, 701A, 8, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-24, 박칠순)
→ 최선순위설정일자(2017.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-24 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-02-05 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-03-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-27 | 소유권이전 | 국○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-02-24 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-02-24 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1244만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-29 | 가압류 | 주식회사 제니스자산관리대부 | 587만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 지디자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-10-14 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 4196만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-22 | 가압류 | 주식회사 신한저축은행 | 1736만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 10만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 10만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-02-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을5 | 17-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-30 | 전세권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 20-07-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-07-28 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사더찬호론대부 | 1억 500만 | 말소 |
| 을10 | 20-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 750만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-19 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 3390만 | 말소 |
| 을12 | 21-04-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-04-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 640만 | 말소 |
| 을15 | 21-08-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-12-06 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을17 | 22-04-22 | 근저당권설정 | 지디자산관리대부주식회사 | 3억 2500만 | 소멸 |
| 을18 | 22-04-22 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-04-25 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4990만
- 매각비용
- 374만
- 배당 가능액
- 2억 4615만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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