수원지법 2025타경57382-1 동탄스카이뷰빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.29㎡ (1.0평)

건물면적

19.23㎡ (5.8평)

토지면적

3.29㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

동탄스카이뷰빌딩 · 19.23㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 103-1 · 3.29㎡ (1.0평)

호

11층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 인근일대는 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔 등으로 이루어져 있으며, 주위로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물로서 외 벽 : 강화유리마감, 측후면 드라이비트 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 부지 등으로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 103-1 8층804호 · 철근콘크리트구조19.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 화성시 반송동 103-1 동탄스카이뷰빌딩 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설,업무시설,공동주택 지4층 553.49㎡ 지3층 558.09㎡ 지2층 558.09㎡ 지1층 562.79㎡ 1층 440.72㎡ 2층 476.21㎡ 3층 476.21㎡ 4층 476.21㎡ 5층 476.21㎡ 6층 476.21㎡ 7층 476.21㎡ 8층 476.21㎡ 9층 476.21㎡ 10층 476.21㎡ 11층 379.19㎡ 철근콘크리트구조19.23㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 600m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 616m · 학동초등학교 · 초등학교
• 641m · 솔빛중학교 · 중학교
• 722m · 석우중학교 · 중학교
• 995m · 예당중학교 · 중학교
• 1007m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1038m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1084m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1086m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1129m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1158m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1228m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 66m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 175m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
• 209m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
• 220m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-18, 이대균)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,832,800원 (낙찰가 23,520,000원 기준 · 배당 23,167,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2316만

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