수원지법 2025타경57399-1 광도와이드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.54㎡ (17.7평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 583만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

광도와이드빌 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

기안동 290 · 58.54㎡ (17.7평)

호

18층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 ""기안중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 건내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아 파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 기안동 290 110동 1층101호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.8415㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

양OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.8415㎡
• 26-10-13 · 경기도 화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.8415㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 기안중학교 · 중학교
• 801m · 와우초등학교
• 857m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1006m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1127m · 와우중학교 · 중학교
• 1265m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1342m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1497m · 오목초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 광도와이드빌 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 152m · 신일우남아파트 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 297m · 화성시민캠퍼스 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 304m · SK매직.우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 322m · 우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 7790(예약), 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-09, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-09 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

소유자 잔여

2738만

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