수원지법 2025타경57410-1 미소그랑쥬테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.50㎡ (12.6평)

건물면적

83.84㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로681번길

건물 · 대지권

건물

미소그랑쥬테 · 83.84㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상하동 373 · 41.50㎡ (12.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동에 소재하는 ""지석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 공업용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(에버라인 지석역) 등이 소재하 여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 9층 건 중 제9층 제902호로서, 외벽: 징크판넬 및 돌붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: -, 창호: 시스템 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 11M의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인 등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 후면 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠ 다락(철근콘크리트구 조 평슬라브지붕)이 소재하는 복층구조로써 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평 가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 373 미소그랑쥬테 401동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 상하동 373 401동 9층902호 · 철근콘크리트구조 83.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 373 미소그랑쥬테 401동 9층902호 · 철근콘크리트구조 83.84㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 373 미소그랑쥬테 401동 9층902호 · 철근콘크리트구조 83.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 지석초등학교 · 초등학교
• 555m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 681m · 상하중학교 · 중학교
• 770m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1075m · 강남대학교 · 대학교
• 1100m · 성지중학교 · 중학교
• 1122m · 용인강남학교
• 1145m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1219m · 상하초등학교 · 초등학교
• 1342m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1423m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1463m · 소나무 어린이집

버스

• 132m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, N1
• 189m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 295m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 331m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 483m · 갈천마을.주공아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-20, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 147,109,000원 (낙찰가 180,600,000원 기준 · 배당 177,891,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

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