경매 · 아파트
수원지법 2025타경57413-1 대광파인밸리
경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 1억 8480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 719만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.39㎡ (19.2평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1848만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9917만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 시청로
건물 · 대지권
- 건물
- 대광파인밸리 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 남양읍 2001 · 63.39㎡ (19.2평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""화성시청"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 노선상가 및 소규모 공장 등이 위치하여 제반 주위환경의 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경량철골조트러스경사지붕 18층 내 제16층 제1602호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인근토지 대비 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로가 설치되어 있고 외곽의 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 보전관리지역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 이사불명 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 110동 16층1602호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 소유자
- 조OO
- 임차인
- 우OOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
- 26-10-23 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 861m · 화성의과학대학교 · 대학교
- 1011m · 신백중학교
- 1301m · 대양초등학교 · 초등학교
버스
- 97m · 대광아파트 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
- 123m · 대광아파트 · 1008, 310, G1003, H120B, H160
- 284m · 공군부대입구 · 1008, 310, H120B, H160
- 340m · 공군부대입구 · 1008, 310, H120B, H160
- 355m · 롤링힐스 · H120B, H160
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-14, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2016.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-14 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-11-05 | 소유권보존 | 주식회사대광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-09-19 | 금지사항등기 1-1번금지사항등기 경정 | — | 말소 | |
| 갑2 | 16-03-14 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 4095만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-03-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 358억 5590만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-11-25 | 1번근저당권변경 | 6006만 | 말소 | |
| 을2 | 16-03-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소기준 |
| 을3 | 16-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-03-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8480만
- 매각비용
- 277만
- 배당 가능액
- 1억 8202만
- 소유자 잔여
- 202만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
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- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 514건 모두 보기