수원지법 2025타경57425-1 향남시범살구꽃마을화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.04㎡ (19.7평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 465만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

행정동로

건물 · 대지권

건물

향남시범살구꽃마을화성파크드림 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 482 · 65.04㎡ (19.7평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '향남중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 10층 건내 7층 701호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 및 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측의 출입로를 통하여 외부 도로와 연결되며 서측 및 남측으로 각각 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1511동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 행정리 482 1511동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9078㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1511동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9078㎡
• 26-11-11 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1511동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9078㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-13, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-13 · 현대캐피탈주식회사

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