수원지법 2025타경57443-1 에스아이오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.96㎡ (2.1평)

건물면적

18.15㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

9305만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

에스아이오피스텔 · 18.15㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1043-3 · 6.96㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""에버라인 초당역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택지대로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철(에버라인 초당역)이 인근에 있는 바, 대중교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층 제806호로서 (사용승인일 : 2017.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호(1) : 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 일련번호(1)은 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 1층 공용주차장 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도보안법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 가세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 8층806호 · 철근콘크리트구조 18.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

근저당권자

권OO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

원OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호 · 철근콘크리트구조 18.15㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호 · 철근콘크리트구조 18.15㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 초당고등학교 · 고등학교
• 321m · 초당초등학교 · 초등학교
• 641m · 초당중학교 · 중학교
• 1115m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 79m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 150m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 222m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 271m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 권현임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

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