수원지법 2025타경57459-1 동탄역반도유보라아이비파크5.0

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4000만 (100%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.49㎡ (15.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8610만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

동탄역반도유보라아이비파크5.0 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 988 · 51.49㎡ (15.6평)

호

29층

당사자

채권자

으OOOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""여울초등학교"" 동측 인근에 위치하는 공동주택(아파트) 제1503동 제7층 제704호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 SRT, GTX-A노선 ""동탄역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상29층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2017.09.14) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25. 8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트 )임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 988 동탄역반도유보라아이비파크5.0 1503동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 988 1503동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.9739㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

으OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 화성시 오산동 988 동탄역반도유보라아이비파크5.0 1503동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.9739㎡
• 26-09-14 · 경기도 화성시 오산동 988 동탄역반도유보라아이비파크5.0 1503동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.9739㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 여울초등학교
• 536m · 이산중학교 · 중학교
• 646m · 이산고등학교 · 고등학교
• 718m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1028m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1212m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1240m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1290m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1359m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1364m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1407m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1473m · 치동중학교 · 중학교

버스

• 104m · 반도5차 · 1000, 701A
• 127m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 157m · 반도5차 · 1000, 701A
• 161m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 288m · 신미주아파트 · 1000, 24, 6004, 67, 701A, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4000만

매각비용

1560만

배당 가능액

10억 2440만

소유자 잔여

3억 6000만

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