수원지법 2025타경57466-1 센트럴에스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

건물면적

19.59㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2406만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

센트럴에스타운 · 19.59㎡ (5.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 93-6 · 3.56㎡ (1.1평)

호

6층

당사자

채권자

진OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하6층, 지상11층 아파트 내 제9층 제914호로서, (사용승인일 2008.08.29) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재붙임 마감. 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비 및 E/V 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 9층914호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-6 9층914호 · 철골철근콘크리트구조 19.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

화OO

압류권자

금OOOO

임차권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 9층914호 · 철골철근콘크리트구조 19.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 9층914호 · 철골철근콘크리트구조 19.59㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 석우중학교 · 중학교
• 631m · 학동초등학교 · 초등학교
• 706m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 769m · 솔빛중학교 · 중학교
• 829m · 예당중학교 · 중학교
• 875m · 예당초등학교 · 초등학교
• 920m · 예당고등학교 · 고등학교
• 964m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1150m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1238m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1376m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 138m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 155m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 176m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 229m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,500,000원 (낙찰가 100,000,000원 기준 · 배당 98,500,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다