수원지법 2025타경57468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 60만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

917.50㎡ (277.5평)

토지면적

1852.00㎡ (560.2평)

제시외면적

422.50

보증금

8006만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

마도북로

건물 · 대지권

건물

917.50㎡ (277.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

송산면 474-2

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재""사강시내사거리""남동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 공장,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,축사,농경 지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1)~기호(6)은 접하고 있는 도로 및 토지와 대체로 등고 평탄한 포장된 부정 형의 토지로서 지목이 도로이며 도로로 이용중임. -기호(7)은 인접지와 등고 및 고저차가 있는 사다리형에 유사한 토지로서 건부지 이며 건물 등이 소재하지 않는 부분은 대부분 포장되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),기호(2)는 포장된 소로에 접하며 기호(3)~(6)은 포장된 세로이고 기호(7) 은 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에 관한 허가구역(25.08.26.~26.08.25.,외국인 등 대상,건축물 의 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 토지 기호(7) 지상에 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)~기호(ㅁ)이 소재하고 있 음. -본건 토지 기호(7) 지상과 건물 기호(8) 및 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)~기호( ㅁ)의 내부 등에 용도 및 소유자 미상의 이동이 가능한 각종 물건,잡초,쓰레기 등이 소재하고 있음. -본건 건물 기호(8) 북서측으로 접하여 패널조 건물이 파손되어 있음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물 기호(8)은 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물(기호8)은 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이나 조사시점 현재는 공 실이며, 일부에 오픈된 지하 부분,중층 형태의 철골구조물 등이 소재하고 일부 바 닥에 철판으로 추정되는 물건과 목재 등이 깔려 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비,화재경보기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ)~기호(ㅁ)이 소재하고 있으며 조사시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물(기호8) 내에 건축물현황도상 화장실이 있으나 현황은 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 474-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 474-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 475-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 477-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-6 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-9 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 화성시 송산면 봉가리 474-2 · 32㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 474-6 · 104㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 475-1 · 256㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 477-1 · 87㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 479-6 · 100㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 479-9 · 196㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 1653㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 495㎡ 제2종근린생활시설(제조업소)

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OO

가압류권자

양OO

가압류권자

장OO

가압류권자

채OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

경OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

윤OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

채OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 474-2 · 도로 32㎡ (갑구 10번 160분의 15 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부 )
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 474-2 · 도로 32㎡ (갑구 10번 160분의 15 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부 )
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 474-6 · 도로 104㎡ (갑구 7번 520분의 15 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 474-6 · 도로 104㎡ (갑구 7번 520분의 15 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 475-1 · 도로 256㎡ (갑구 7번 1280분의 15 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 475-1 · 도로 256㎡ (갑구 7번 1280분의 15 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 477-1 · 도로 87㎡ (갑구 5번 435분의 150 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 477-1 · 도로 87㎡ (갑구 5번 435분의 150 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-6 · 도로 100㎡ (갑구 2번 100분의 60 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-6 · 도로 100㎡ (갑구 2번 100분의 60 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-9 · 도로 196㎡ (갑구 6번 196분의 100 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-9 · 도로 196㎡ (갑구 6번 196분의 100 주식회사 플렉스화성공장 지분 전부)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 공장용지 1653㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 공장용지 1653㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 495㎡ 제2종근린생활시설(제조업소)
• 26-09-29 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 495㎡ 제2종근린생활시설(제조업소)

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 826m · 송산고등학교 · 고등학교
• 859m · 송산초등학교 · 초등학교
• 1082m · 송산중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-22, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 60만

매각비용

1200만

배당 가능액

7억 8859만

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