경매 · 단독주택
수원지법 2025타경57525-1
경기도 화성시 장안면 금의리 73-4
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 장안면 금의리 73-4
- 감정가
- 4억 6533만
- 최저가
- 2억 2801만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 208.36㎡ (63.0평) · 토지 720.00㎡ (217.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2801만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 208.36㎡ (63.0평)
- 토지면적
- 720.00㎡ (217.8평)
- 제시외면적
- 17.95
- 보증금
- 2280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 526만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 장안공단로
건물 · 대지권
- 건물
- 208.36㎡ (63.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 장안면 73-4
- 호
- 1층,지하1층
당사자
- 채권자
- 팔OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리에 소재하며, 주위로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약4-5m의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방, 위생, 급배수, 위생 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. (항공사진으로 볼 때 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)의 일부는 인접한 타인 토지에 소재하고 있으며, 정확한 위치를 확인하기 위해서는 측량을 요함)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | mg | |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 금의리 73-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 금의리 73-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 장안면 금의리 73-4 · 720㎡
경기도 화성시 장안면 금의리 73-4 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 1층 단독주택 및 자동차관련시설 지하1층 22.23㎡(자동차관련시설) 1층 168.18㎡(단독주택)
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 더OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 팔OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 경기도 화성시 장안면 금의리 73-4 · 대 720㎡
- 26-04-27 · 경기도 화성시 장안면 금의리 73-4 · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 1층 단독주택 및 자동차관련시설 지하1층 22.23㎡(자동차관련시설) 1층 168.18㎡(단독주택)
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 282m · 석포3리 · 6
- 323m · 금의3리 · 6
- 365m · 석포3리 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-10, 팔탄농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-10 · 팔탄농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-13 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-10-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-04-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-01-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 1748만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 팔탄농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-19 | 근저당권설정 | 반월농업협동조합 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 팔탄농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을6 | 15-04-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-04-02 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 8060만 | 소멸 |
| 을7-1 | 22-01-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 22-02-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 22-02-24 | 7번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-4 | 25-07-14 | 7번근저당권이전 | 더라이즈대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2801만
- 매각비용
- 342만
- 배당 가능액
- 2억 2459만
- 소유자 잔여
- 1억 2650만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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