수원지법 2025타경57552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6655만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

754.37㎡ (228.2평)

토지면적

1282.50㎡ (388.0평)

제시외면적

203.60

보증금

5665만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 476만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

정남동로324번길

건물 · 대지권

건물

754.37㎡ (228.2평) · 경량철골조 · 상가

대지권

정남면 260-11

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 망월리 소재 ""정림초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 중소규모 공장 및 창고, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 농공복합지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 부정형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호 2: 삼각형 완경사지로서 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접한 세로(가)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.~28.11.19.), 일련번호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.~28.11.19.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 공실 상태로서 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3(가),3(나): 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬마감, 바닥: 노출콘크리트, 천정: 데크플레이트, 창호: 하이새시창호이며, 일련번호 3(다): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬마감, 바닥: 타일마감, 천정 및 내벽: 벽지마감, 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사 당시 공히 공실 상태로서 인근 주민 진술에 따르면 7년 정도 공실이었다고 함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생, 보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있으나 장기간 방치되어 고장 유무는 미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '건물 개황도'와 같이 종물 및 부합물 수준의 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 공실 상태로서 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록2.도로의 정확한 위치, 경계,

경기도 화성시 망월리 260-11 · 1256㎡

경기도 화성시 정남면 망월리 260-13 · 53㎡

경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 경량철골조 판넬지붕 2층근린생 활시설 1층101.97㎡ 2층97.02㎡ 경량철골조 판넬지붕2층근린생 활시설 1층118.65㎡ 2층118.65㎡ 경량철골조 판넬지붕단층주택 114.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

지상권자

팔OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 대 1256㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 대 1256㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-13 · 도로 53㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-13 · 도로 53㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 경량철골조 판넬지붕 2층근린생 활시설 1층101.97㎡ 2층97.02㎡ 경량철골조 판넬지붕2층근린생 활시설 1층118.65㎡ 2층118.65㎡ 경량철골조 판넬지붕단층주택 114.48㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 정남면 망월리 260-11 · 경량철골조 판넬지붕 2층근린생 활시설 1층101.97㎡ 2층97.02㎡ 경량철골조 판넬지붕2층근린생 활시설 1층118.65㎡ 2층118.65㎡ 경량철골조 판넬지붕단층주택 114.48㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-23, 안성제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-23 · 안성제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6655만

매각비용

849만

배당 가능액

5억 5806만

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