수원지법 2025타경57561-1 위너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 7차 매각기일 · 최저가 2764만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.04㎡ (13.0평)

건물면적

65.44㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

위너스빌 · 65.44㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 665-61 · 43.04㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 중동 소재 ""중일초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 천장매립형 냉방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.44㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

의OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.44㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 685m · 청덕중학교 · 중학교
• 985m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1065m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1187m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1276m · 용인강남학교
• 1356m · 동백중학교 · 중학교
• 1365m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1369m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1408m · 언동중학교 · 중학교
• 1417m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 216m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 281m · 청덕교(미정차) · Y1309
• 282m · 청덕교(미정차) · 77
• 375m · 롯데에코입구 · 670, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-16, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-16

배당

입찰가 (최저가)

2764만

매각비용

41만

배당 가능액

2723만

소유자 잔여

2723만

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