수원지법 2025타경57565-1 동탄더샾레이크에듀타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 9400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.93㎡ (18.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

61.93㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

8940만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 137만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로10길

건물 · 대지권

건물

동탄더샾레이크에듀타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 699 · 61.93㎡ (18.7평)

호

27층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""청림초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 대단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2019.03.01.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지),영농여건불리농지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 699 2514동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.9753㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

최OO

임차인

오OO

채권자

영OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 화성시 산척동 699 동탄더샾레이크에듀타운 2514동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 449.8819㎡ 2층 432.6319㎡ 3층 432.6319㎡ 4층 432.6319㎡ 5층 432.6319㎡ 6층 432.6319㎡ 7층 432.6319㎡ 8층 432.6319㎡ 9층 432.6319㎡ 10층 432.6319㎡ 11층 432.6319㎡ 12층 432.6319㎡ 13층 432.6319㎡ 14층 432.6319㎡ 15층 432.6319㎡ 16층 432.6319㎡ 17층 432.6319㎡ 18층 432.6319㎡ 19층 432.6319㎡ 20층 432.6319㎡ 21층 432.6319㎡ 22층 432.6319㎡ 23층 432.6319㎡ 24층 432.6319㎡ 25층 432.6319㎡ 26층 432.6319㎡ 27층 432.6319㎡ 철근콘크리트구조 84.9753㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 정현고등학교 · 고등학교
• 356m · 화성나래학교
• 369m · 청림초등학교 · 초등학교
• 370m · 청림중학교 · 중학교
• 528m · 정현초등학교 · 초등학교
• 534m · 방교초등학교 · 초등학교
• 557m · 방교중학교 · 중학교
• 789m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 941m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1102m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1161m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1370m · 서연중학교 · 중학교

버스

• 96m · 호수부영3차 · 15-1, 60, 67, 73
• 161m · 호수부영3차.우미린2차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 192m · 하우스디더레이크.우미린 · 116-2, 60, 8302
• 216m · 우미린2차.호수부영3차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 347m · 나래학교.더샵레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9400만

매각비용

1341만

배당 가능액

8억 8059만

소유자 잔여

2억 6570만

앱에서 보는 것

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