수원지법 2025타경57571-1 라크몽

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9894만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.56㎡ (5.9평)

건물면적

46.79㎡ (14.2평)

토지면적

19.56㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1989만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 178만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로5길

건물 · 대지권

건물

라크몽 · 46.79㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송동 726-1 · 19.56㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수공원"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(라크몽 제2층 제이237호)로서 주위는 근린생활시설, 공원, 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 이237호로서, (사용승인일 : 2021.12.17) 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 근린생활시설임. (현재 공실 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장, 에스컬레이터, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며 북동측, 동측, 남동측, 남측, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류 (폭 10m~12m)(지하공공보도)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 726-1 라크몽 2층이237호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 송동 726-1 2층이237호 · 철근콘크리트구조 46.7872㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 화성시 송동 726-1 라크몽 2층이237호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설,문화집회시설,운동시설 지3층 8532.346㎡ 지3층 1899.5734㎡ 지2층 9660.8444㎡ 지2층 348.1019㎡ 지2층 179.9078㎡ 지1층 3680.935㎡ 지1층 3524.0657㎡ 지1층 1475.3703㎡ 지1층 529.169㎡ 지1층 329.0748㎡ 지1층 172.0638㎡ 1층 3930.9376㎡ 1층 2024.4038㎡ 2층 4001.6453㎡ 2층 2187.0735㎡ 3층 3285.8777㎡ 3층 2144.0913㎡ 3층 916.3913㎡ 4층 2481.8075㎡ 4층 2233.292㎡ 4층 1483.3187㎡ 5층 4599.3699㎡ 5층 802.5932㎡ 5층 525.8773㎡ 철근콘크리트구조 46.7872㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 호연초등학교 · 초등학교
• 522m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 565m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 726m · 중학교 · 중학교
• 750m · 청림중학교 · 중학교
• 779m · 방교초등학교 · 초등학교
• 791m · 서연중학교 · 중학교
• 795m · 호연고등학교
• 797m · 고등학교 · 고등학교
• 875m · 정현초등학교 · 초등학교
• 882m · 서연고등학교 · 고등학교
• 888m · 화남초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 135m · 동탄그랑파사쥬 · H101
• 152m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 172m · 계룡리슈빌 · H101
• 207m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9894만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9595만

소유자 잔여

1억 9595만

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