수원지법 2025타경57582-1 두진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.72㎡ (12.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2555만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로2077번길

건물 · 대지권

건물

두진아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영덕동 13 · 39.72㎡ (12.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 공공시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상20층 건중 제17층 제1707호로서, (사용승인일: 1996.11.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 103동 17층1707호 · 철근콘크리트 84.99㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호 · 철근콘크리트 84.99㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호 · 철근콘크리트 84.99㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 621m · 초롱유치원
• 667m · 월드어린이집
• 979m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1054m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1087m · 상갈중학교 · 중학교
• 1305m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1323m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1345m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1419m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 116m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
• 121m · 영덕도서관.푸르지오포레피스 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, P9242(퇴근)
• 132m · 한국도로공사.영덕도서관 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, P9242(출근)
• 202m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
• 418m · 수원신갈TG(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1560A, 1560B, 4101, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 8200, 9241, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5550만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5166만

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