수원지법 2025타경57594-1 봉담휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.42㎡ (13.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8111만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

와우로

건물 · 대지권

건물

봉담휴먼빌 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 591 · 44.42㎡ (13.4평)

호

26층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 내 9층 903호로 외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 석재마감 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 도로인 중로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉담읍와우리) , 지구단위계획구역(와우리) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 104동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.9530㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

소유자

한OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.9530㎡
• 26-08-18 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.9530㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 수원대학교 · 대학교
• 665m · 와우초등학교
• 700m · 와우고등학교 · 고등학교
• 756m · 와우중학교 · 중학교
• 791m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 888m · 화성동화중학교 · 중학교
• 912m · 동화초등학교 · 초등학교
• 913m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1157m · 기안중학교 · 중학교
• 1471m · 기안초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 신명아파트 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 122m · 아이파크정문 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 126m · 임광1.2단지입구 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000
• 164m · 봉담휴먼빌아파트 · 1006, 30, 30-1, 7790, 8000
• 298m · 임광그대가3단지 · 1006, 1010, 30, 30-1, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 주식회사키움예스저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 주식회사키움예스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

1억 8477만

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