수원지법 2025타경57619-1 센트럴시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티오피스텔 · 42.75㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-3 · 6.87㎡ (2.1평)

호

24층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 반송동 소재 ""석우중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 상가, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 10층 1006호로서 외벽: 하단 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측으로 각각 왕복 6, 4차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 92-3 10층1006호 · 철근콘크리트구조 42.746㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

화OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 10층1006호 · 철근콘크리트구조 42.746㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 10층1006호 · 철근콘크리트구조 42.746㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 석우중학교 · 중학교
• 689m · 학동초등학교 · 초등학교
• 706m · 예당중학교 · 중학교
• 769m · 예당초등학교 · 초등학교
• 781m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 797m · 예당고등학교 · 고등학교
• 854m · 예원초등학교 · 초등학교
• 858m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1162m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1192m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1289m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1424m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 140m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 157m · 동탄119안전센터 · H101
• 185m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 217m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-24, )

→ 최선순위설정일자(2025.07.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-07-24)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

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