경매 · 아파트
수원지법 2025타경57621-1 동성아파트
경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호
- 감정가
- 2억 7700만
- 최저가
- 2억 7700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.67㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6004만
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 고매로
건물 · 대지권
- 건물
- 동성아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 고매동 359 · 39.67㎡ (12.0평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 자OOOOOOOO
- 채무자
- 이O
- 소유자
- 이O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재로서 기흥초등학교 남동측 인근에 위치하는 동성아파트 101동 7층 706호인바 본건 주위는 아파트단지, 업무 및 상가시설 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 16층중 7층 일부로서 (집합건축물대장상 1997.01.09 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 101동 7층 706호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단지, 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(고매동 359 토지 기준).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
| 25-10-26 | sd | 2025.10.31 주소불명 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 주소불명 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 주소불명 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 고매동 359 101동 7층706호 · 철근콘크리트 벽식조 84.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 자OOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 자OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호 · 철근콘크리트 벽식조 84.97㎡
- 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 359 동성아파트 101동 7층706호 · 철근콘크리트 벽식조 84.97㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 216m · 기흥초등학교 · 초등학교
- 943m · 공세초등학교 · 초등학교
- 1392m · 한일초등학교 · 초등학교
버스
- 253m · 세원아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
- 297m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
- 327m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
- 470m · 고매2교(미정차) · G6010
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-16, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-16 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-04-23 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이혜린 | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 09-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-11-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-01-24 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-04-09 | 임의경매개시결정 | 자유론대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 24-05-01 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-09-01 | 임의경매개시결정 | 자유론대부주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 799만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사보람은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 06-12-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-12-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-06 | 전세권설정 | 주식회사루멘스 | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-06 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 4280만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 13-06-19 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을6 | 16-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 1950만 | 말소 |
| 을7 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 18-02-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-09-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-09-06 | 근저당권설정 | 자유론대부주식회사 | 6500만 | 소멸 |
| 을10-1 | 22-09-14 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 소멸 | |
| 을5-2 | 23-05-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 23-05-25 | 5번근저당권변경 | 1억 1836만 | 소멸 | |
| 을11 | 23-06-01 | 근저당권설정 | 자유론대부주식회사 | 3000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 23-06-12 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7700만
- 매각비용
- 415만
- 배당 가능액
- 2억 7284만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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