수원지법 2025타경57627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 739만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2370.00㎡ (716.9평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9795만

담당계

8계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

향남읍 산30-1

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 요리 소재 ""요저수지"" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농가주택,농경지,임야,중소규모공장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1:부정형의 완경사지로서,밤나무,소나무 등의 자연림상태이나 일부 분묘기지로 이용 중임. 일련번호 2:부정형의 완경사지로서,묵전상태이나 일부 분묘기지로 이용 중임. -분묘는 2기가 관찰되며,별지 항공지적도,사진용지를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적도 상 맹지이며,일련번호 1 임야의 동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장 농로(현황도로)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 일련번호 2 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1:자생임목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으며,일부 분묘기지로 이용 중이나 이에 구애됨이 평가하되,분묘로 인하여 제한받는 경우의 토지가격을 토지감정평가명세표의 비고난에 병기하였음. 일련번호 2:일부 분묘기지로 이용 중이나 이에 구애됨이 평가하되,분묘로 인하여 제한받는 경우의 토지가격을 토지감정평가명세표의 비고난에 병기하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공히 일부 분묘기지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.각 토지의 분묘기지면적은 지적도,지형 및 본건 종전 담보감정평가서(2024.02.01.)등을 참고하여 개략적으로 산정하였으며,정확한 위치 및 그 면적은 측량이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 요리 산30-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 요리 283-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.2.부동산은 서로 인접해 있고 해당 토지의 정확한 위치,

경기도 화성시 향남읍 요리 산30-1 · 2182㎡

경기도 화성시 향남면 요리 283-3 · 188㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

지상권자

오OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 향남읍 요리 산30-1 · 임야 2182㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 향남읍 요리 산30-1 · 임야 2182㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 향남면 요리 283-3 · 전 188㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 향남면 요리 283-3 · 전 188㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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