수원지법 2025타경57631-1 대풍아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.67㎡ (14.1평)

건물면적

75.19㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1643만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동촌길

건물 · 대지권

건물

대풍아트빌 · 75.19㎡ (22.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

팔탄면 741 · 46.67㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가),(나) 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호, 3층 302호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나) 공히 단지형 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가),(나) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다 가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가),(나) 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 741 대풍아트빌 102동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 741 대풍아트빌 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 팔탄면 구장리 741 102동 2층202호 · 철근콘크리트 구조 75.19㎡

경기도 화성시 팔탄면 구장리 741 102동 3층302호 · 철근콘크리트 구조 75.19㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

평OOOOOOOOO

임차인

권OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 741 대풍아트빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트 구조 75.19㎡
• 26-09-28 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 741 대풍아트빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트 구조 75.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 689m · 팔탄초등학교 · 초등학교

버스

• 379m · 팔탄면행정복지센터 · 340-1, 340-2, 8, H10-4, H103, H120A, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3
• 386m · 소동촌 · 39, H120A, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3
• 477m · 청호인재개발원 · 39, H120A, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

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