수원지법 2025타경57640-1 동탄역 센테라아이티타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9747만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.06㎡ (13.3평)

건물면적

129.60㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4125만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역 센테라아이티타워2 · 129.60㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 873-5 · 44.06㎡ (13.3평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 상업업무용건물 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 평지붕 13층 건물 내 제지1층 제비102호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인트 마감 등. (사용승인일 : 2020-10-28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 지식산업센터로 기준시점 현재 상호 "Way Gate" 간판이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 지식산업센터 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광로, 남측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 873-5 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 129.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 129.6㎡
• 26-10-21 · 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 129.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 다원중학교 · 중학교
• 725m · 영천초등학교 · 초등학교
• 738m · 치동중학교 · 중학교
• 781m · 치동고등학교 · 고등학교
• 842m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1222m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1292m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1306m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1379m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1383m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 130m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 144m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 176m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 183m · 동탄테크노밸리 · 206, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-19, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9747만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9450만

소유자 잔여

1억 6277만

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