수원지법 2025타경57694-1 남양뉴타운양우내안애아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.08㎡ (17.3평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1361만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

시청로32번길

건물 · 대지권

건물

남양뉴타운양우내안애아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양읍 2299 · 57.08㎡ (17.3평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 '대양초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 근린상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층공동주택(아파트)제102동 제3층 제304호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시창호등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 방, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방, 지하주차장시설 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2299 남양뉴타운양우내안애아파트 102동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 2299 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2299 남양뉴타운양우내안애아파트 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2299 남양뉴타운양우내안애아파트 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 대양초등학교 · 초등학교
• 469m · 동양초등학교 · 초등학교
• 552m · 남양고등학교 · 고등학교
• 580m · 남양중학교 · 중학교
• 695m · 신백중학교
• 1049m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1304m · 신남초등학교
• 1450m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 81m · 양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 167m · 남양뉴타운.양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 197m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 335m · 남양뉴타운.현대2차 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1
• 344m · 남양뉴타운.상가단지 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9800만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9203만

소유자 잔여

5364만

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