수원지법 2025타경57711-1 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

1665만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

고향의봄길

건물 · 대지권

건물

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양읍 산96-8

호

21층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""화성시청"" 남측인근에 위치하며 주위는 아파트, 전원주택, 상가주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 읍소재지 내 공동주택(아파트)로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 수도권제2순환고속도로 ""화성IC""등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건 중 제209동 제6층 제603호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 대리석 붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비,주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 토지로 서측으로 하향 완경사지인 부정형토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 북측 및 동측 주출입구를 통하여 인근 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신남리 산 96-8 :계획관리지역, 지구단위계획구역(신남1지구), 경관녹지(2017-08-23)(저촉), 소공원(2017-08-23)(저촉), 저류시설(2017-08-23)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 신남리 산199 : 계획관리지역, 지구단위계획구역(신남1지구), 경관녹지(2017-08-23)(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 신남리 199-2 : 계획관리지역, 지구단위계획구역(신남1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 신남리 199-3 : 계획관리지역, 지구단위계획구역(신남1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 신남리 199-4 : 계획관리지역, 지구단위계획구역(신남1지구), 경관녹지(2017-08-23)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 신남리 199-7 : 계획관리지역, 지구단위계획구역(신남1지구), 경관녹지(2017-08-23)(저촉), 공공공지(2017-08-23)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 209동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8 209동 6층603호 · 철근콘크리트구조 59.9912㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 209동 6층603호 · 철근콘크리트구조 59.9912㎡
• 26-08-07 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 209동 6층603호 · 철근콘크리트구조 59.9912㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1149m · 신남초등학교
• 1307m · 활초초등학교 · 초등학교
• 1404m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신백중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만

소유자 잔여

2억 3709만

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