수원지법 2025타경57727-1 시범한빛마을동탄아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.26㎡ (17.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8230만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5942만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

시범한빛마을동탄아이파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반송동 85 · 56.26㎡ (17.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2007.01.29.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비(열병합 지역난방) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 일반철도(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 철도(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호 2, 3 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 일반철도 , 철도, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호 4 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 일반철도 , 철도, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 85 시범한빛마을동탄아이파크 224동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 85 224동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 화성시 반송동 85 시범한빛마을동탄아이파크 224동 4층404호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 공동주택(아파트) 1층 503.4360㎡ 2층 453.5580㎡ 3층 453.5580㎡ 4층 453.5580㎡ 5층 453.5580㎡ 6층 453.5580㎡ 7층 453.5580㎡ 8층 453.5580㎡ 9층 453.5580㎡ 10층453.5580㎡ 11층453.5580㎡ 12층453.5580㎡ 13층453.5580㎡ 14층453.5580㎡ 15층453.5580㎡ 16층453.5580㎡ 17층453.5580㎡ 18층453.5580㎡ 19층453.5580㎡ 20층453.5580㎡ 21층453.5580㎡ 22층453.5580㎡ 23층226.7790㎡ 24층226.7790㎡ 25층226.7790㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 석우중학교 · 중학교
• 426m · 학동초등학교 · 초등학교
• 624m · 예당초등학교 · 초등학교
• 730m · 예원초등학교 · 초등학교
• 812m · 예당중학교 · 중학교
• 908m · 예당고등학교 · 고등학교
• 933m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1009m · 능동중학교 · 중학교
• 1144m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1191m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1254m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1272m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 현대아이파크 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, H101
• 140m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 158m · 한빛마을(중) · 1552, 24, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 7-1, 708, 710, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 183m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1
• 197m · 한빛마을.석우중학교(중) · 24, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 7-1, 708, 710, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 2300만

매각비용

1234만

배당 가능액

8억 1065만

앱에서 보는 것

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