수원지법 2025타경57730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

토지면적

7.25㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

9817만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-7 · 7.25㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(트라이엄프 동탄 제13층 제1321호)로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1321호로서, (사용승인일 : 2011.06.24) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 13층1321호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-7 13층1321호 · 철근콘크리트구조 39.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 13층1321호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 업무시설, 제2종근린생활시설 지하1층 1246.93㎡ 1층 1629.4㎡ 2층 1354.48㎡ 3층 1606.83 ㎡ 4층 1606.83㎡ 5층 822.38 ㎡ 6층 1293.01㎡ 7층 1293.01㎡ 8층 1293.01㎡ 9층 1293.01㎡ 10층 1293.01㎡ 11층 1293.01㎡ 12층 863.53㎡ 13층 863.53㎡ 14층 863.53㎡ 15층 863.53㎡ 16층 863.53㎡ 17층 790.89㎡ 18층 790.89㎡ 19층 718.25㎡ 20층 718.25㎡ 철근콘크리트구조 39.72㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 학동초등학교 · 초등학교
• 645m · 석우중학교 · 중학교
• 669m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 731m · 솔빛중학교 · 중학교
• 858m · 예당중학교 · 중학교
• 913m · 예당초등학교 · 초등학교
• 949m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1002m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1079m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1119m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1205m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1337m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 144m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 185m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 194m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 202m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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