수원지법 2025타경57760-2 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.00㎡ (7.9평)

건물면적

52.90㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1300만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 177만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 52.90㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 26.00㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용건물, 공장, 단독주택 및 주상용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 엘195호, 엘196호로서, 외 벽: 커튼월(강화유리)마감, 내 벽: 몰탈위페인트마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

455번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). 455-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). 455-2번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘195호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘195호 · 철근콘크리트구조 47.15㎡

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘196호 · 철근콘크리트구조 52.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 52.90㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호 · 철근콘크리트구조 52.90㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-26, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-26 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 3000만

매각비용

1695만

배당 가능액

11억 1305만

소유자 잔여

10억 7175만

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