경매 · 아파트
수원지법 2025타경57769-1 매화마을우림홀인원아파트
경기도 용인시 기흥구 고매동 880 매화마을우림홀인원아파트 203동 14층1405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 고매동 880 매화마을우림홀인원아파트 203동 14층1405호
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저가
- 2억 3240만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.81㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 906만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.83㎡ (21.1평)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2324만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6431만
- 담당계
- 10계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 고매로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 매화마을우림홀인원아파트 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고매동 880 · 69.83㎡ (21.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 임OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 조성중인토지, 단독주택, 중,소형규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 및 창고시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 아파트 단지내 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2003.07.31일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트금속기와지붕 14층 아파트 내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감(표준마감기준) 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지상 및 지하주차장설비 등을 갖춤.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로가 남서측과 북서측으로 외부 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 고매동 880 :도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(복합형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-27 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 880 매화마을우림홀인원아파트 203동 14층1405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 고매동 880 203동 14층1405호 · 철근콘크리트구조 84.809㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO
- 소유자
- 임OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 880 매화마을우림홀인원아파트 203동 14층1405호 · 철근콘크리트구조 84.809㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 880 매화마을우림홀인원아파트 203동 14층1405호 · 철근콘크리트구조 84.809㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 535m · 기흥초등학교 · 초등학교
- 1155m · 공세초등학교 · 초등학교
- 1319m · 늘봄초등학교 · 초등학교
버스
- 375m · 고매2교(미정차) · G6010
- 416m · 고매2교(미정차) · G6010
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-07, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2021.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-07 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-10-21 | 소유권보존 | 우림건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-04-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-01-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김재현 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 06-02-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 06-02-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-05-29 | 5번김재현지분전부 이전 | 지분 14분의 3 정선중 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-29 | 5번정선중지분2분의 1 중 일부(14분의2), 6번정선중지분전부, 6번김도영지분14분 의2 중 일부(14분의1), 6번김도경지분14분 의2 중 일부(14분의1)이전 | 지분 2분의 1 유석민 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-03-29 | 5번정선중지분전부, 6번김도영지분전부, 6번김도경지분전부 이전 | 지분 2분의 1 임지윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-10-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 21-10-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-01-10 | 8번임지윤지분가압 류 | 오케이캐피탈주식회사 | 5556만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-15 | 8번임지윤지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-08-21 | 7번유석민지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 522만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 이에이에스제십삼차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-30 | 8번임지윤지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 130만 | 말소 |
| 을2 | 04-08-18 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을3 | 04-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-04-27 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을5 | 05-04-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 06-02-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 08-10-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을9-1 | 09-04-10 | 9번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-12-31 | 9-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 13-05-29 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 13-08-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 13-08-12 | 6번근저당권변경 | 1260만 | 말소 | |
| 을12 | 13-08-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-06-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9470만 | 말소기준 |
| 을15 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을16 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사마젤란트러스트대부 | 1억 4820만 | 말소 |
| 을16-1 | 21-12-24 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 4820만 | 말소 | |
| 을17 | 21-12-27 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-04-25 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 1억 5960만 | 소멸 |
| 을19 | 22-04-29 | 16-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 22-04-29 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 25-02-20 | 14번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3240만
- 매각비용
- 348만
- 배당 가능액
- 2억 2891만
- 소유자 잔여
- 853만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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