경매 · 상가
수원지법 2025타경57807-3 흥덕유프라자
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호
- 감정가
- 2억 3700만
- 최저가
- 1억 1613만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 87.84㎡ (26.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 437만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.43㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 87.84㎡ (26.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1161만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 4956만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 흥덕2로105번길
건물 · 대지권
- 건물
- 흥덕유프라자 · 87.84㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영덕동 974-10 · 일반상업지역 · 20.43㎡ (6.2평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 제501호, 503호, 504호, 506호 내지 제509호는 학원, 제502호는 근린생활시설(체육 도장), 제505호는 근린생활시설(종교집회장)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 20미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토 부 제2025-1058호))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-12 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-12 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층501호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층502호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층504호 · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층505호 · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층506호 · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층507호 · 집합건물
- 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층508호 · 집합건물
- 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층509호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
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- 점유
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본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 136.96㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 117.12㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층503호 · 철근콘크리트구조 87.84㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층504호 · 철근콘크리트구조 107.84㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층505호 · 철근콘크리트구조 104.24㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층506호 · 철근콘크리트구조 95.16㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층507호 · 철근콘크리트구조 80.52㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층508호 · 철근콘크리트구조 97.6㎡
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층509호 · 철근콘크리트구조 115.16㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설,교육연구시설,운동시설 지3 1670.67㎡ 지2 1665.63㎡ 지1 1621.76㎡ 1층 1082.87㎡ 2층 1210.61㎡ 3층 1210.61㎡ 4층 1210.61㎡ 5층 1210.61㎡ 6층 1210.61㎡ 7층 1210.61㎡ 8층 1058.99㎡ 9층 1058.99㎡ 철근콘크리트구조 87.84㎡
- 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조 87.84㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 샘말초등학교 · 초등학교
- 554m · 흥덕중학교 · 중학교
- 563m · 흥덕초등학교 · 초등학교
- 747m · 흥덕고등학교 · 고등학교
- 902m · 매원초등학교 · 초등학교
- 964m · 광교호수중학교 · 중학교
- 1002m · 석현초등학교 · 초등학교
- 1317m · 광교호수초등학교 · 초등학교
- 1358m · 황곡초등학교 · 초등학교
- 1389m · 황곡초등학교
버스
- 139m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
- 143m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
- 152m · 흥덕중심상업지구 · 5006(예약)용인, 5006용인, 5007용인, P9243(출근)광주
- 239m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
- 366m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-01, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2019.08.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-01 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-03-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-23 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-02-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-02-16 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-04-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-07-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8360만 | 말소 |
| 갑6 | 13-08-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-09-13 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-01-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 19-04-30 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-08-01 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 23-01-25 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-07-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-09-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-07-04 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 더블유비2309유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-02-16 | 근저당권설정 | 수원새마을금고 | 27억 5800만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사인성저축은행 | 11억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-04-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-04-19 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 46억 8000만 | 말소 |
| 을5-1 | 13-09-10 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 42억 | 말소 |
| 을7 | 19-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 11억 | 말소기준 |
| 을9 | 19-08-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 23-01-25 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 23-01-25 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 23-01-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 23-01-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 23-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 9250만 | 소멸 |
| 을12 | 23-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을13 | 23-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8470만 | 소멸 |
| 을14 | 23-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1613만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1438만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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