수원지법 2025타경57807-5 흥덕유프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.24㎡ (7.3평)

건물면적

104.24㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4956만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로105번길

건물 · 대지권

건물

흥덕유프라자 · 104.24㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 974-10 · 일반상업지역 · 24.24㎡ (7.3평)

호

9층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제501호, 503호, 504호, 506호 내지 제509호는 학원, 제502호는 근린생활시설(체육 도장), 제505호는 근린생활시설(종교집회장)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 20미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토 부 제2025-1058호))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층504호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층505호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층506호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층507호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층508호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 136.96㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 117.12㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층503호 · 철근콘크리트구조 87.84㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층504호 · 철근콘크리트구조 107.84㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층505호 · 철근콘크리트구조 104.24㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층506호 · 철근콘크리트구조 95.16㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층507호 · 철근콘크리트구조 80.52㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층508호 · 철근콘크리트구조 97.6㎡

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 5층509호 · 철근콘크리트구조 115.16㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층505호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설,교육연구시설,운동시설 지3 1670.67㎡ 지2 1665.63㎡ 지1 1621.76㎡ 1층 1082.87㎡ 2층 1210.61㎡ 3층 1210.61㎡ 4층 1210.61㎡ 5층 1210.61㎡ 6층 1210.61㎡ 7층 1210.61㎡ 8층 1058.99㎡ 9층 1058.99㎡ 철근콘크리트구조 104.24㎡
• 26-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층505호 · 철근콘크리트구조 104.24㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 554m · 흥덕중학교 · 중학교
• 563m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 747m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 902m · 매원초등학교 · 초등학교
• 964m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1002m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1317m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1358m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1389m · 황곡초등학교

버스

• 139m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 143m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 152m · 흥덕중심상업지구 · 5006(예약)용인, 5006용인, 5007용인, P9243(출근)광주
• 239m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 366m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-01, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-01 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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