경매 · 아파트
수원지법 2025타경57818-1 블루밍 구성 더센트럴
경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호
- 감정가
- 9억 5000만
- 최저가
- 9억 5000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 129.85㎡ (39.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.01㎡ (19.4평)
- 건물면적
- 129.85㎡ (39.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3175만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 연원로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 블루밍 구성 더센트럴 · 129.85㎡ (39.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마북동 524-8 · 64.01㎡ (19.4평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 노변근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 제반교통상황은 보 통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물내 제9층 제903호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(집합건축물대장 현황도면상 방4,거실,주방,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장지설등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내도로가 개설되어 있고 북측 및 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로 의 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:2025.8.26~2026.8.25 대상:외국인등/용도 :단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 118동 9층903호 · 철근콘크리트조 129.847㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 스OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호 · 철근콘크리트조 129.847㎡
- 26-10-23 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호 · 철근콘크리트조 129.847㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 마북초등학교 · 초등학교
- 571m · 구성중학교 · 중학교
- 584m · 마성초등학교 · 초등학교
- 707m · 구성고등학교 · 고등학교
- 834m · 구성초등학교 · 초등학교
- 956m · 보정초등학교
- 1247m · 소현중학교 · 중학교
- 1282m · 교동초등학교
- 1339m · 신릉초등학교 · 초등학교
- 1357m · 소현초등학교 · 초등학교
- 1404m · 신릉중학교 · 중학교
- 1467m · 보정고등학교 · 고등학교
버스
- 86m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1
- 105m · 연원.LG아파트입구 · 670, 690
- 123m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 1241(예약)용인, 1241용인, 8165용인
- 230m · 구성역 · 670, 690, 77, N1
- 241m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 복현새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 복현새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-18 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-13 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-05-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-11-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사룰루크레디트 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-03-13 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 15-03-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-05-12 | 가압류 | 문○○ | 1260만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 01-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-06-13 | 근저당권설정 | 홍콩상하이은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-06-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 03-06-16 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 03-06-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-06-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-05-07 | 근저당권설정 | 홍콩상하이은행 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 04-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사룰루크레디트 | 1000만 | 말소 |
| 을8 | 06-03-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-07-18 | 근저당권설정 | 홍콩상하이은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 07-03-14 | 근저당권설정 | 홍콩상하이은행 | 7440만 | 말소 |
| 을11 | 10-10-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 13-11-01 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-03-10 | 근저당권설정 | 심○○ | 6500만 | 말소 |
| 을6-1 | 18-02-26 | 6번근저당권변경 | 2360만 | 말소 | |
| 을10-1 | 18-02-26 | 10번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을9-1 | 18-02-26 | 9번근저당권변경 | 7390만 | 말소 | |
| 을4-1 | 18-02-26 | 4번근저당권변경 | 8300만 | 말소 | |
| 을14 | 18-02-28 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 5360만 | 말소 |
| 을15 | 18-02-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝캐피탈대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 18-10-30 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-10-30 | 근저당권설정 | 스타에셋대부금융주식회사 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을18-1 | 18-12-06 | 18번근저당권부질권 | 1억 4300만 | 말소 | |
| 을19 | 19-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을20 | 19-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을21 | 19-02-27 | 18-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 19-02-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-03-04 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 19-03-04 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 19-12-09 | 근저당권설정 | 스타에셋대부금융주식회사 | 5600만 | 말소 |
| 을26 | 20-03-31 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 8520만 | 말소 |
| 을28 | 20-07-24 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 20-07-24 | 근저당권설정 | 복현새마을금고 | 6억 720만 | 말소기준 |
| 을30 | 20-07-24 | 근저당권설정 | 파이낸스대부주식회사 | 1억 1100만 | 말소 |
| 을30-1 | 20-07-24 | 30번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1100만 | 말소 | |
| 을31 | 20-11-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을32 | 21-06-01 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 21-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 3억 3960만 | 말소 |
| 을34 | 21-06-02 | 30-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을35 | 21-06-02 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을36 | 21-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 4억 440만 | 소멸 |
| 을37 | 21-11-18 | 33번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을38 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 스타에셋대부금융주식회사 | 9000만 | 소멸 |
| 을36-1 | 25-04-21 | 36번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을29-1 | 25-05-16 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을29-2 | 25-05-16 | 29번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 5000만
- 매각비용
- 1425만
- 배당 가능액
- 9억 3575만
- 소유자 잔여
- 4억 2875만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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