수원지법 2025타경57851-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6470만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.08㎡ (13.0평)

건물면적

87.66㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

3647만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2923만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 87.66㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 455 · 43.08㎡ (13.0평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 619호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건물(공장-지식산업센터, 지원시설등) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상빌딩 각 방면으로 소로 및 중로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농서동 455번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상: 외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 6층619호 · 철근콘크리트구조 87.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

용OO

임차인

현OOOO(O)(OOO)

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호 · 철근콘크리트구조 87.66㎡
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호 · 철근콘크리트구조 87.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-14, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-14 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6470만

매각비용

547만

배당 가능액

3억 5922만

소유자 잔여

3억 4002만

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