수원지법 2025타경57872-1 우평라비엔파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.46㎡ (1.3평)

건물면적

17.67㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

우평라비엔파크 · 17.67㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 982-2 · 4.46㎡ (1.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 6층 622호로서, 외벽 : 타일붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방1, 욕실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 6층622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 오산동 982-2 6층622호 · 철근콘크리트구조 17.67㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 6층622호 · 철근콘크리트구조 17.67㎡
• 26-08-12 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 6층622호 · 철근콘크리트구조 17.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 여울초등학교
• 728m · 이산중학교 · 중학교
• 788m · 이산고등학교 · 고등학교
• 952m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1012m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1057m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1136m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1170m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1244m · 치동중학교 · 중학교
• 1269m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1372m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1466m · 동탄국제고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 249m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 252m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 296m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 343m · 반도5차 · 1000, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,118,500원 (낙찰가 67,900,000원 기준 · 배당 66,881,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

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