수원지법 2025타경57895-1 반정아이파크캐슬4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-14 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.98㎡ (18.4평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

토지면적

60.98㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

5341만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1845만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄지성로469번길

건물 · 대지권

건물

반정아이파크캐슬4단지 · 84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반정동 623 · 60.98㎡ (18.4평)

호

16층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "글빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 실외기실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측 및 서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(반정2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반정동 623 410동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.33㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

비OOOOOOO

전세권자

세OOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 288.26㎡ 2층 538.75㎡ 3층 538.75㎡ 4층 538.75㎡ 5층 538.75㎡ 6층 538.75㎡ 7층 538.75㎡ 8층 538.75㎡ 9층 538.75㎡ 10층 538.75㎡ 11층 538.75㎡ 12층 538.75㎡ 13층 538.75㎡ 14층 538.75㎡ 15층 538.75㎡ 16층 446.9㎡ 철근콘크리트구조 84.33㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 412m · 영동중학교 · 중학교
• 623m · 망포고등학교 · 고등학교
• 638m · 망포초등학교 · 초등학교
• 652m · 잠원중학교 · 중학교
• 990m · 곡반중학교 운동장
• 991m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1144m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1219m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1230m · 화홍중학교 · 중학교
• 1274m · 망포중학교 · 중학교
• 1432m · 곡정초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 반정아이파크4단지정문 · 13-1, 701A, H101
• 102m · 반정아이파크5단지정문 · 13-1, 701A
• 195m · 반정아이파크캐슬4단지 · 13-1
• 223m · 영통아이파크캐슬3단지 · 13-1
• 372m · 박지성삼거리 · 13-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-03, 세울건대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-03 · 세울건대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3410만

매각비용

801만

배당 가능액

5억 2608만

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