수원지법 2025타경58121-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2671만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1577.00㎡ (477.0평)

제시외면적

없음

보증금

5267만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8761만

담당계

8계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

전

대지권

향남읍 780-4

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관' 동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' 및 일부 '구거'임. 기호(2) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' , 일부 '구거' 및 '소하천'임. 기호(3) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전'임. 기호(4) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전', 일부 '구거' 및 '도로'임. 기호(5) - 일부는 인접지와 대체로 등고평탄하며 일부는 저지인 부정형의 토지로서 '답기타' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (2), (5) - 지적도상 맹지이며 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(3), (4) - 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (5) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(2) - 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(하길천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(4) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) - 지목은 '답'이나 현황 일부 '구거'임. 기호(2) - 지목은 '답'이나 현황 일부 '구거' 및 '소하천'임. 기호(4) - 지목은 '전'이나 현황 일부 '구거' 및 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 772 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 787 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 780-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 789-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 667-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

각 목록 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것

경기도 화성시 향남읍 상신리 772 · 175㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 787 · 1322㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 780-4 · 1577㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 789-2 · 2423㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 667-1 · 2109㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

소유자

박OO

소유자

신OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 780-4 · 전 1577㎡
• 26-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 780-4 · 1577㎡

주변

학군

• 1404m · 상신중학교
• 1425m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1460m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1482m · 상신초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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